在当前的房地产市场中，上海的新房价格走势格外引人关注。近期数据显示，上海新房价格仍在上涨，呈现出独特的市场态势。

国家统计局发布的数据表明，2024 年 8 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，但上海却逆势上涨 0.6%。与北上广深等其他一线城市以及众多二三线城市相比，上海的新房市场表现相对强劲。

过去一个月中，上海的多个豪宅盘入市并取得了亮眼成绩，“日光”豪宅盘频现，有力地支撑了新房市场。例如，8 月 29 日徐汇滨江的中海领邸·玖序二期开盘，仅 32 分钟 120 套房子便全部售罄。该项目 6 月 28 日首次开盘时 232 套房源也劲销 66.38 亿元，首开售罄。二期推出的 120 套房源，户型面积约 185 平方米—186 平方米，销售均价 14.2 万元/平方米，总计销售货值约 31.6 亿元。伴随着二期项目日光，中海领邸·玖序累计实现销售额约 98 亿元。在此之前，8 月 25 日上海新天地附近的锦园项目 33 套房源一抢而空，成交金额 18.27 亿元；8 月 18 日，融创外滩壹号院二期二批次 110 套超大户型开盘 1 小时内清盘，销售额近 57 亿元，平均每套近“半个小目标”。仅仅半个月，这三个项目合计销售达到 106.27 亿元。

从更长的时间周期来看，今年上海豪宅市场表现十分出色。年初的中海顺昌玖里套均总价 4000 万元左右，首开全部售罄，销售总额 196.5 亿元，打破了全国商品房单次开盘销售总金额纪录。七八月份，尽管是市场淡季，但上海豪宅却呈现出入市必抢的局面，多个项目认购率颇高。